Если при заключенном договоре об ипотеке у заемщика возникает необходимость передать свои права по договору другому лицу, речь идет об уступке прав при ипотеке.

Уступка прав включает следующее:

Залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу, если это не противоречит подписанному договору. Гражданин, которому переданы права по договору об ипотеке, замещает прежнего залогодержателя по этому договору. К его отношениям с этим залогодержателем применяются правила статей 382, 384 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования. Такая уступка залогодержателем прав по договору об ипотеке другому лицу признается действительной, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному ипотекой.

Существует требование, по которому уступка прав по договору об ипотеке должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Не допускается уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной.