Понятие ипотечный кредит включает следующее: сумма (размер) ипотечного кредита, обеспечение кредита, процент выплат по кредиту, требования к заемщику и его доходу, сроки кредитования.

Сумма ипотечного кредита может составлять от 30% до 80% стоимости жилья. Максимальный размер ипотечного кредита в Москве и Московской области не превышает 16 200 000,00 рублей.

Ипотечный кредит представляет собой кредит для приобретения недвижимости под залог данной недвижимости в качестве обеспечения обязательства. Покупка недвижимости по ипотечному кредиту – это покупка отдельной квартиры, комнаты в квартире, покупка загородной недвижимости, обмен имеющегося жилья с улучшением условий проживания заемщика.

Процент по ипотечному кредиту зависит от первоначального взноса и срока кредитования от 10% до 14% в рублях.

Срок ипотечного кредитования устанавливается в договоре между банком и клиентом и находится в границах от 1 года до 30 лет.

Место жительства, место получения доходов и местонахождение покупаемой в кредит квартиры, как правило, не имеют значения.

Требования к заемщику таковы. Кредитуемый – это дееспособное физическое лицо от 18 лет, имеющее постоянный доход на территории РФ или за ее пределами со стажем работы от двух лет и на последнем месте работы от 6 месяцев. Ипотечный кредит должен быть погашен до достижения заемщиком 60-75 лет. Заемщиков может быть несколько: родственники или лица, не состоящие между собой в родственных отношениях.