Для осуществления покупки жилья с помощью программ ипотеки в России вам необходимо выполнить поэтапно три глобальные задачи: найти нужное жилье, выбрать ипотечную программу, провести сделку и купить квартиру. Эти задачи реальны, а итог вашей активности будет закономерен при соблюдении всех формальностей и строгом следовании правилам.

Необходимое жилье вы можете выбирать как на вторичном рынке, так и в новостройках. Постарайтесь сразу выбрать и риэлтерское агентство, так как некоторые банки не желают сотрудничать с клиентами, действующими в одиночку. Риэлтор или агентство должны иметь опыт и желание вам помочь. Самостоятельный поиск вариантов грозит провалами, а то и потерями. Риэлтор проверит историю квартиры, оговорит с продавцом лояльные для обеих сторон условия, поможет собрать все необходимые для продажи и покупки документы в сжатые сроки. Вы сэкономите силы и время.

Параллельно с поисками квартиры ведите поиски подходящей по срокам выплат и процентным ставкам кредитной программы – ипотеки. Вы может обратиться в Национальное кредитное агентство, найти подходящую программу в Интернете или лично посетив некоторые банки. Определившись, вам останется лишь подать документы на рассмотрение и ждать решения о возможности выдачи кредита. Рассмотрение документов может длиться от суток до несколько недель. До подписания договора кредитования с банком необходимо провести оценку квартиры, подписать договоры страхования. Вам может быть предложено застраховать жизнь и потерю трудоспособности, квартиру от ущерба, риск потери права собственности на квартиру, гражданскую ответственность заемщика.

Третий глобальный этап – это подписание договоров и покупка квартиры. Как итог заемщик подписывает: кредитный договор, договор купли-продажи, договор залога на квартиру, получает деньги наличными или через банковскую ячейку и оплачивает сделку.