Свободная квартира – это квартира, в которой никакими обстоятельствами не затруднено проживание и нахождение, не ограничена или не отложена возможность государственной регистрация вашего права на данное жилье и ваша персональная регистрация по месту жительства. Это означает, что вы выбрали для покупки юридически чистую квартиру. В свободной квартире никто из посторонних лиц не зарегистрирован по месту жительства (не прописан), она физически свободная, то есть в ней никто не проживает на данный момент и не хранится какое-либо имущество бывших владельцев.

Надеемся, вы нашли время и возможность для проверки так называемой юридической чистоты приобретаемого жилья. Чистоту обеспечивает отсутствие каких-либо отягощений, притязаний и нарушение прав третьих лиц (бывших собственников и членов их семей, в том числе детей или взрослых, не проживающих в данной квартире) при любом переходе права собственности или изменении статуса квартиры. Такая проверка устанавливает законность действий владельца – продавца жилья - и правильность оформления всех документов по недвижимости. В противном случае упущенные факты могут привести к признанию в судебном порядке сделки недействительной или к другим фактам ущемления прав добросовестного приобретателя.

Понятие «свободная квартира» имеет отношение лишь к юридическим аспектам сделок с недвижимостью, а никак не к проектированию нового жилья. Иногда свободными квартирами ошибочно называют приобретаемые квартиры со свободной планировкой. Как правило, квартиры со свободной планировкой - это только пол, потолок, наружные и межквартирные стены, остекленные окна, подведенные к квартире системы водоснабжения, отопления и канализации. Проекты квартир свободной планировки направлены на повышение рациональности использования приобретаемой жилой площади, воплощения в жизнь неформальных идей ее владельцев. Таким образом, свободная квартира и квартира со свободной планировкой – категорически разные понятия.