Данный вопрос, порядок и условия получения имущественного налогового вычета интересуют всех граждан, которые построили, приобрели жилой дом, квартиру.

Право выплаты имущественного налогового вычета для граждан Российской Федерации определяет Статья 220 Налогового кодекса. В ней сказано, что при определении размера дохода, с которого налог на доходы физических лиц исчислялся и уплачивался по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо на приобретение на территории России жилого дома или квартиры.

Главное условие получения имущественного налогового вычета – обязательная подача налоговой декларации за прошедший год. Всем физическим лицам льготы, связанные со строительством или приобретением жилья, могут быть предоставлены только после изучения налоговой декларации и других документов непосредственно в налоговой инспекции по месту жительства.

Документы, прилагаемые к декларации – это письменное заявление с просьбой о предоставлении имущественного вычета, документы на право собственности построенного жилого дома или приобретенной квартиры, платёжные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт внесения денежных средств физическим лицом за дом или квартиру.

Имущественный вычет не положен в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (лица, состоящие в браке, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого).

Если жилье покупается в долевую собственность, то размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности на объект недвижимости, а если жилой дом или квартира приобретена в общую совместную собственность, то размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.