Для совершения сделки покупателю и продавцу необходимо собрать определенный пакет документов. В зависимости от каждого конкретного случая, такой пакет может быть различным, а состав документов изменяться. Крайне желательно, чтобы сделку сопровождал специалист риэлтерской конторы. Опираясь на опыт, закон и специфику данной конкретной ситуации, профессионалы помогут правильно подготовить квартиру к продаже, оформить все документы и провести сделку без сбоев.

Так как вариативность сделок купли-продажи весьма велика, конкретно для каждого случая перечислить все необходимые документы не представляется возможным.

Итак, для совершения сделки по продаже квартиры, продавец представляет такие документы: договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты), о вступлении в наследство, об участии в инвестиционном проекте, заключение суда, подтверждающее право собственности. В более сложных случаях продавцу и покупателю могут понадобиться: разрешительные документы из органов опеки и попечительства; согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке, даже в том случае, если супруги находятся в разводе; согласие законного супруга со стороны покупателя на приобретение недвижимого имущества; отказ от преимущественного права покупки сособственником долей в отчуждаемом имуществе; справки из налоговых инспекций и другое.

Покупателю также необходимы определенные документы при покупке квартиры и оформлении ее на имя юридического лица, или при оформлении залога на приобретаемую квартиру, покупке на заемные средства (например, по ипотеке), при использовании субсидии или оплате жилищным сертификатом. В таких случаях количество документов, предоставляемых со стороны покупателя, существенно возрастает. Подробнее об этом смотрите в других разделах.